OVK Besiktning

Byggnader och ventilationssystem som omfattas av OVK (obligatorisk ventilationskontroll) framgår av förordningen och Boverkets föreskrifter (4 § OVK och 1 § ÖVR).

Kraven på funktionskontroll av ventilationssystem omfattar vanligen inte industribyggnader med undantag av kontors- och personalutrymmen. Men om allmän ventilation i lokalerna tillförs av samma ventilationssystem som betjänar
kontors- och personalutrymmena ska även ventilationssystemet i industrilokalerna kontrolleras.

Även byggnader som ingår i militära anläggningar av icke hemlig natur kan omfattas av kraven på funktionskontroll av ventilationssystem. En- och tvåbostadshus med självdrag, F-, FT- och FTX-ventilation är undantagna, förutom när byggnaden tas i drift första gången.

• En- och tvåbostadshus med självdragssystem
• En- och tvåbostadshus med enbart fläktstyrd frånluft
• Ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller annan jämförbar näring
• Industribyggnader
• Byggnader som är avsedda för totalförsvaret och som är av hemlig natur.

Åtgärdsförslag kan vara:
• att reducera luftflödet med beaktande av inomhusmiljö och klimatsäsong samt gällande bestämmelser,
• att sänka tryckuppsättningen i ventilationssystemet och olika åtgärder för att minska tryckfallet i ventilationssystemet kan vara motor- eller remdriftsbyte, varvtalsreglering med statisk frekvensomformare m.m.
• att optimera styr- och reglerutrustning för fläktinstallationer,
• att behovsstyra,
• att flödesförändringar i systemet utförs energieffektivt avseende fläktdriften, t.ex. varvtalsreglering,
• att injustera luftflöden utifrån genomförd kontroll och mätning samt eventuellt
ändrad verksamhet eller nyttjandegrad.

• att se över tilluftstemperatur och typ av temperaturreglering och föreslå tilluftstemperatursänkning, optimering eller byte av temperaturregleringen,
• att byta till effektivare fläktar eller motorer,
• att vid elbatterier i tilluftssystemet pröva möjlighet till byte till annan energikälla än el,
• att ändra systemlösningar så att ineffektiv ventilation undviks, t.ex. så kallad
kortslutning som kan medföra onödig vädring,
• att när möjligheter till värmeåtervinning finns, bygga om:

– mekaniskt från- och tilluftssystem (FT-system) till system med värmeväxlare (FTX-system),
– mekaniskt frånluftssystem (F-system) och självdragssystem (S-system) till Fsystem med värmepump för återvinning (FVP-system),

Vid varje besiktning ska OVK-kontrollanten föra protokoll. Där ska resultatet av besiktningen redovisas och undertecknas av funktionskontrollanten.

Ett exemplar av protokollet ska funktionskontrollanten lämna till byggnadens ägare och ett exemplar ska han sända till byggnadsnämnden eller motsvarande nämnd (6 § OVK och Jfr. prop. 1990/91:145 s 13).

De kommunala nämnder som har hand om kommunens uppgifter inom plan- och byggnadsväsendet ska övervaka att byggnadsägaren fullgör sina skyldigheter när det gäller OVK-kontroll av ventilationssystem. Om byggnadens ägare inte följer reglerna om OVK, eller underlåter att avhjälpa påtalade brister, kan kommunen med stöd av bestämmelserna i 10 kap plan och bygglagen (1987:10) PBL, bl.a. förelägga ägaren att vidta åtgärder. Vid behov kan föreläggandet förenas med vite (§§ 14-16), 10kap PBL).

Ett exemplar av protokollet ska OVK-kontrollanten lämna till byggnadens ägare och ett exemplar ska han sända till byggnadsnämnden eller motsvarande nämnd (6 § OVK och Jfr. prop. 1990/91:145 s 13).

Vid varje besiktning ska OVK-kontrollanten föra protokoll. Där ska resultatet av besiktningen redovisas och undertecknas av funktionskontrollanten.

Byggnadens ägare ska sätta upp intyget på väl synlig plats i byggnaden.

Innehåller byggnaden flera ventilationssystem bör intyg om besiktning av de skilda system anslås i respektive trapphus, alternativt bör intyget/intygen anslås i huvudentré. Intyget bör placeras i förekommande fall i anslutning till anslagen sammanfattning av energideklaration enligt lag (2006:985) om energideklaration av byggnader.

Aviseringslappar kan tas fram av Svensk OVK i samråd med dig som beställare. Utdelningen av aviseringslapparna kan skötas av antingen en beställare eller av besiktningsmannen, beroende på vad vi kommer överens om när ni bokar besiktningen.

Det är byggnadens ägare, till exempel bostadsrättsföreningen, som ska se till att OVK utförs. Ägaren ska välja en sakkunnig funktionskontrollant, som är certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan.

Du kan begära att få ta del av det senaste protokollet från byggnadens ägare, alternativt efterfråga det hos kommunen. Du bör även kontrollera att OVK-intyget finns uppsatt på väl synlig plats i fastigheten. Saknas protokoll eller om protokollet visar på brister kan du anmäla byggnadens ägare till stadsbyggnadskontoret.

OVK står för Obligatorisk ventilationskontroll.