Beroende typ av ventilationssystem så mäts OVK på olika vis. OVK-besiktning vid gamla hus med självdrag omfattar en visuell besiktning av ventilationssystemet samt en kontroll av luftkvalitet och temperatur . Inspektören kontrollerar också om det finns fukt och mögel. Är byggnaderna nyare och det finns mekanisk ventilation så mäts luftflödet med en flödesmätare och resultat redovisas i ett protokoll.

FAQs - Svensk OVK

Q: Var hittar jag mitt OVK-protokoll

Du kan begära att få ta del av det senaste protokollet från byggnadens ägare, alternativt efterfråga det hos kommunen . Du bör även kontrollera att OVK-intyget finns uppsatt på väl synlig plats i fastigheten. Saknas protokoll eller om protokollet visar på brister kan du anmäla byggnadens ägare till stadsbyggnadskontoret.

Q: Vad händer om man inte gör OVK?

Utförs inte en OVK på en fastighet där det är lagstadgat att göra det utgår allt som oftast vite efter en tid. Lagen säger att det är byggnadens ägare som ska se till att fel och brister som upptäcks vid OVK -besiktningen ska åtgärdas. Om exempelvis en boende i en brf har byggt bort ventilationskanalen i köket så kan brf:en kräva att den boende att bekosta åtgärden.

Q: Vilka ventilationssystem och byggnader omfattas av OVK?

Byggnader och ventilationssystem som omfattas av OVK (obligatorisk ventilationskontroll) framgår av förordningen och Boverkets föreskrifter (4 § OVK och 1 § ÖVR). Kraven på funktionskontroll av ventilationssystem omfattar vanligen inte industribyggnader med undantag av kontors- och personalutrymmen. Men om allmän ventilation i lokalerna tillförs av samma ventilationssystem som betjänar kontors- och personalutrymmena ska även ventilationssystemet i industrilokalerna kontrolleras. Även byggnader som ingår i militära anläggningar av icke hemlig natur kan omfattas av kraven på funktionskontroll av ventilationssystem. En- och tvåbostadshus med självdrag, F-, FT- och FTX-ventilation är undantagna, förutom när byggnaden tas i drift första gången.

Q: Vad menas med en- och tvåbostadshus?

Med en- och tvåbostadshus menas bostäder eller villor som innehåller en eller två bostadslägenheter och som är friliggande eller sammanbyggda till rad- eller kedjehus på samma eller skilda fastigheter. (1 § ÖVR) Samtliga en- och tvåbostadshus är undantagna från den återkommande funktionskontrollen oavsett upplåtelseform och ventilationssystem med undantag från när de tas i bruk (prop 1998/99:621 s.39). Dock har byggnadens ägare ansvar för att ventilationssystem sköts och underhålls så att systemet behåller sina tekniska egenskaper (2 § BVL). Därför kan det vara lämpligt att utföra funktionskontroll av ventilationen även i undantagna byggnader.

Q: Hur hittar man OVK funktionskontrollanter?

En lista över riksbehöriga funktionskontrollanter för OVK finns på Boverkets hemsida. www.boverket.se

Q: Vad ska kontrolleras vid återkommande OVK-besiktning?

Vid återkommande OVK-besiktning ska följande kontrolleras: • Funktion och egenskaper hos ventilationssystemet överensstämmer med föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk • Ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden • Instruktioner och skötselanvisningar ska finnas lättillgängliga • Ventilationssystemet ska i övrigt fungera på det sätt som är avsett • Undersöka vilka åtgärder som kan vidtas för att förbättra energihushållningen i ventilationssystemet och som inte medför ett försämrat inomhusklimat (5 § andra och tredje stycket OVK). Med gällande föreskrifter menas här såväl de föreskrifter som gällde när byggnaden uppfördes och ventilationssystemet togs i bruk som de föreskrifter som gällde vid en senare installation eller väsentlig ändring av ventilationssystemet i en befintlig byggnad. Genom att bilda sig en uppfattning om hur ventilationen funkar kan det vara värdefullt att ta in synpunkter från driftspersonalen, de boende och andra brukare av byggnaden. Sådana synpunkter kan beaktas vid val av både mätpunkter och kontrollmetoder. I byggnader som berörs av OVK-kontroll omfattar denna även ventilationssystem som installeras för att minska radonhalter och fukt i utrymmen. Kontroll av luftflöden väljs utifrån typ av ventilationssystem.

Q: Vad är en stickprovsmätning vid obligatorisk ventilationskontroll (OVK)?

Vid en stickprovsmätning mäts vissa strategiska mätpunkter och luftflödesmätning genomförs i dessa utvalda don och kanaler. Stickprovsmätningen är i vanliga fall normalt ingen tillförlitlig mätmetod för att bedöma hela byggnadens ventilationssystem utan det krävs ofta en djupare undersökning.

Q: Vad innebär energieffektivisering vid återkommande OVK-kontroll?

Vid den återkommande OVK-besiktningen ska det undersökas vilka åtgärder som kan utföras för att förbättra energibehovet i ventilationssystemet och som inte medför ett försämrat inomhusklimat. Vid den återkommande funktionskontrollen av ventilationssystem (OVK-besiktningen) ställs det krav på att undersöka kostnadseffektiva energiåtgärder i ventilationssystemet som inte medför sämre inomhusklimat. Det gäller att inom ramen för OVK-besiktningen undersöka och redovisa de möjligheter som passar i den aktuella byggnaden. De rekommenderade åtgärder som funktionskontrollanten föreslår måste vägas mot eventuella negativa effekter på inomhusklimatet. Funktionskontrollantens förslag kan sedan byggnadsägaren använda som grund för att inhämta ytterligare underlag, om så behövs, inför beslut om energieffektiviserande åtgärder. Det är alltså byggnadsägaren som avgör om energieffektiviserande åtgärder ska vidtas.

Q: Vilka åtgärder är vanligast vid OVK för energibesparing?

Åtgärdsförslag kan vara: • att reducera luftflödet med beaktande av inomhusmiljö och klimatsäsong samt gällande bestämmelser, • att sänka tryckuppsättningen i ventilationssystemet och olika åtgärder för att minska tryckfallet i ventilationssystemet kan vara motor- eller remdriftsbyte, varvtalsreglering med statisk frekvensomformare m.m. • att optimera styr- och reglerutrustning för fläktinstallationer, • att behovsstyra, • att flödesförändringar i systemet utförs energieffektivt avseende fläktdriften, t.ex. varvtalsreglering, • att injustera luftflöden utifrån genomförd kontroll och mätning samt eventuellt ändrad verksamhet eller nyttjandegrad. • att se över tilluftstemperatur och typ av temperaturreglering och föreslå tilluftstemperatursänkning, optimering eller byte av temperaturregleringen, • att byta till effektivare fläktar eller motorer, • att vid elbatterier i tilluftssystemet pröva möjlighet till byte till annan energikälla än el, • att ändra systemlösningar så att ineffektiv ventilation undviks, t.ex. så kallad kortslutning som kan medföra onödig vädring, • att när möjligheter till värmeåtervinning finns, bygga om: - mekaniskt från- och tilluftssystem (FT-system) till system med värmeväxlare (FTX-system), - mekaniskt frånluftssystem (F-system) och självdragssystem (S-system) till Fsystem med värmepump för återvinning (FVP-system),